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A maior do Brasil, de longe

O QuintoAndar é a maior empresa do Brasil em locação de imóveis. A cada mês, milhares de proprietários e inquilinos se tornam clientes do QuintoAndar. Só no mês de agosto de 2019 fechamos mais de 4500 novos contratos de aluguel.

SAIBA MAIS

Quando nós garantimos seu aluguel, é nosso interesse selecionar bons inquilinos. Nosso time de análise de crédito utiliza ferramentas avançadas de big data, regressão estatística e inteligência artificial. Quem entende de estatística e computação sabe que isso só é eficiente com grande volume e com muita tecnologia.

Selecionamos os inquilinos porque é nosso interesse

Primeiro, o grande volume do QuintoAndar nos permite ter o fluxo de caixa para nunca ter deixado de pagar o aluguel a nenhum proprietário. Segundo, nossa grande carteira é protegida pela seguradora Fairfax*, presente em mais de 100 países, com ativos de mais $36 bilhões de dólares.

*No Brasil, a Fairfax é registrada na Susep sob o código FIP 04669

Carteira protegida por uma grande seguradora, com US$36 bilhões em ativos

Avenida Paulista, São Paulo

Veja o que a imprensa está falando sobre nós

Agora, no QuintoAndar o proprietário pode escolher se quer se atendido online ou por uma loja física. Na internet, o QuintoAndar atende direto no aplicativo - ideal para quem quer ir direto e resolver. A gente entende, entretanto, que muita gente gosta de poder conversar de perto com alguém ou de ter um atendimento presencial quando preciso. Pensando nisso, criamos o programa QuintoAndar Prime, que reúne ótimas imobiliárias nas principais regiões do país. 

Aqui é você quem decide:

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Fiador: uma garantia antiquada, incômoda e insuficiente

Há muitos anos, quando o Brasil ainda não era tão bancarizado, era compreensível que uma pessoa física garantisse o crédito de outra. Hoje em dia não faz mais sentido: por que garantir uma pessoa com outra se existem empresas especializadas?

Além disso, a forma que a lei sugere de se cobrar de um fiador envolve, em último caso, disputar seu imóvel. Isso demora muitos meses e frequentemente o proprietário tem que optar por acordos em que recebe apenas parte da dívida.

E claro, como ninguém gosta de ser fiador, pedir esse favor a alguém é frequentemente um constrangimento. Fiador é uma garantia insuficiente para o proprietário e incômoda para o inquilino.

Exigir seguro-fiança reduz a liquidez do seu imóvel

O seguro-fiança tradicional é um produto interessante porque ele protege o proprietário não pelo patrimônio de uma pessoa física, mas o de uma grande empresa. Entretanto, é um produto caro que o inquilino tem que pagar todo ano. Se o inquilino deixa de pagar, o contrato fica desprotegido.

No seguro-fiança, para recuperar o dinheiro que o inquilino deixa de pagar, o proprietário precisa acionar a seguradora muitos dias depois da inadimplência, o que faz com que receber aquele dinheiro demore bastante. Mais um problema: exigir seguro-fiança do inquilino afugenta os bons clientes, que vão preferir alugar outro imóvel que não exija o seguro.

O depósito-caução pode ser insuficiente

Exigir o caução também pode afugentar inquilinos, por exigir que eles estejam dispostos a desembolsar o valor de alguns meses de aluguel, à vista.

E mais: suponha que o depósito seja de 3 meses de aluguel, como prevê a lei. O que acontece se o inquilino atrasar por mais de 3 meses? O proprietário fica desprotegido a partir de então.

Por que só o QuintoAndar é capaz de oferecer a segurança do pagamento sempre em dia?

A resposta tem a ver com duas características importantes do QuintoAndar: alta tecnologia e grande volume. 

Tecnologia porque o QuintoAndar já nasceu como uma empresa que investe muito em computação e análise de dados. Só no ano de 2019 já foram mais de 
70 milhões de reais em pesquisa e desenvolvimento. O QuintoAndar tem muitos dos melhores engenheiros de computação, cientistas de dados e designers do Brasil, trabalhando para deixar nosso processo cada vez mais fácil, mais eficiente e mais seguro.

Volume por uma questão de economia de escala. Com o alto volume, conseguimos diluir o possível risco de inadimplência e consequentemente ter um acordo melhor com a seguradora. E com isso, temos condição de transferir essa economia para beneficiar proprietários e inquilinos com um processo mais simples e mais seguro.

"O QuintoAndar me dá segurança. Eu não preciso mais me preocupar com o aluguel e posso focar no trabalho, casa e família."

Mônica

cliente desde janeiro de 2017

"O QuintoAndar me deu confiança: eu sei que vou receber na data certa."

Rosana

cliente desde fevereiro de 2017

"Anunciei na sexta-feira. Na segunda, já tinha duas visitas agendadas e em 10 dias o apartamento foi alugado."

Vladimir

cliente desde fevereiro de 2017

Por que só o QuintoAndar é capaz de oferecer a segurança do pagamento sempre em dia?

O QuintoAndar é uma empresa que usa tecnologia e design para simplificar a locação de imóveis residenciais.

® QuintoAndar Serviços Imobiliários Ltda.
CRECI-SP J24.344 

(Ver outros) • Termos e Privacidade
Versão: 30/07/2018 13:46

Sala de espera do escritório. Três pessoas sentadas, usando notebook, uma mulher em movimento.
Hall do QuintoAndar. 2 mulheres fazem reunião em uma mesa, ao fundo há 2 pessoas sentadas no balcão com seus computadores e outras 2 pessoas conversam sentadas em poltronas.
Sala de reunião com pessoas olhando para uma TV. Elas estão curiosas.
Desenvolvedor e design trabalhando juntos e sorrindo para a tela
Foto ampla de um ângulo do escritório. Pessoas trabalhando em seus computadores.
QuintoAndar na mídiaParceriasAnunciar imóvel
Homem segurando uma xícara e o celular. Ele está sentado e aparenta estar relaxado.
Ícone Prédios
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Ícone proteção
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Entenda por que o QuintoAndar tem o jeito mais seguro de alugar seu imóvel

Elementos e grafismos da marca QuintoAndar

Por que só o QuintoAndar é capaz de oferecer a segurança do pagamento sempre em dia?

Sede do QuintoAndar

QuintoAndar na mídia

Parceria com as melhores imobiliárias: atendimento presencial de alta qualidade

Entenda como o QuintoAndar funciona:

Veja por que as garantias antigas não são tão boas:

Quer alugar com a melhor e maior do Brasil?

O que dizem alguns dos proprietários que já alugam com o QuintoAndar:

Ficamos um mês com a imobiliária tradicional e quando entrou o QuintoAndar foi surpreendente: alugou depois de uma semana.

Ana Paula

Proprietária

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